허프포스트코리아

국내 숙박 운영사 하우스사라가 업계 최초로 녹색채권을 확보해 플렉서블 리빙(유연한 주거)의 탄소중립을 선도하고 있다는 평가가 나온다.

하우스사라 친환경 유연 주거 시대 연다, 업계 최초 녹색금융 도입해 탄소중립 객실 만든다 — 국내 숙박 운영사 하우스사라가 업계 최초로 녹색채권을 확보해 플렉서블 리빙(유연한 주거)의 탄소중립을 선도하고 있다는 평가가 나온다. ⓒ하우스사라

하우스사라는 한국환경산업기술원의 '2026년 녹색자산유동화증권(Green ABS) 발행 지원사업'에 최종 선정돼 30억 원 규모의 저금리 자금을 확보했다고 19일 밝혔다.

'Green ABS'는 자산이나 프로젝트의 실제 탄소 감축 효과를 객관적으로 검증받고, 한국형 녹색분류체계(K-택소노미) 심사를 통과해야만 발행할 수 있는 친환경 녹색채권이다.

단기 숙박부터 장기 거주까지 유연하게 선택할 수 있는 플렉서블 리빙 업계에서 이 채권을 발행한 것은 하우스사라가 처음이다.

하우스사라는 이번 확보 자금을 바탕으로 기술 파트너사인 위코시스와 2026년 5월부터 2029년 4월까지 36개월간 'AI 기반 스마트 객실 IoT 시스템'을 본격적으로 고도화한다.

이 시스템은 객실의 전력, 가스, 수도 사용량을 실시간으로 통합 측정하고, 고객의 예약 및 재실 상태에 맞춰 AI가 에너지를 자동으로 제어하는 스마트 솔루션이다. 이상 사용이 감지되면 즉시 알림을 보내고, 투숙객에게 다국어로 에너지 절약 캠페인을 안내하는 기능도 갖췄다.

하우스사라는 이 시스템을 통해 2030년까지 전체 객실의 에너지 사용량과 탄소 배출량을 30% 이상 줄인다는 목표를 세웠다.

객실뿐 아니라 외부 숙박시설, 서비스드 레지던스, 코리빙 하우스, 기업형 임대주택 등 체류형 부동산 전반에 이 시스템을 B2B(기업간거래) 솔루션으로 공급해, 2030년까지 총 2500호실에 적용할 계획도 마련했다.

장호진 하우스사라 대표는 "에너지 절감은 곧 운영비 절감이고, 탄소 감축은 글로벌 고객이 기대하는 가치"라며 "AI 운영 데이터를 기반으로 체류형 부동산 시장의 탄소중립 운영 기준을 제시하겠다"고 말했다.

하우스사라에 따르면 이번 사업을 통과할 수 있었던 것은 실제 운영 데이터로 탄소 저감 효과를 입증했기 때문이다.

앞서 하우스사라는 단기 체류형 브랜드 '위코스테이(WECO STAY)' 동대문점 17개 객실에 자체 시스템을 시범 적용해, 전년 동기 대비 전력 사용량 2.30%, 탄소 배출량 847kg을 절감하는 데 성공한 바 있다. 이를 바탕으로 IoT(사물인터넷) 빌딩에너지관리시스템(BEMS) 특허도 취득했다.

한편 하우스사라는 위코스테이 외에도 중장기 체류형 ‘위코리빙(WECO LIVING)’을 운영하고 있다. 전체 투숙객의 70% 이상이 외국인으로 구성돼 글로벌 수요가 높다. AI와 IoT 기술을 접목해 체류형 부동산 시장의 디지털 전환(DX)을 이끌고 있다.