허프포스트코리아

KB국민은행이 가계부채 급증세를 꺾기 위해 자체적으로 정부 기준보다 엄격한 대출 문턱을 세웠다.

주택 매수를 준비하던 실수요자들의 자금 조달 계획에 차질이 빚어질 것으로 보이는 가운데, 주요 시중 은행들이 연이어 대출 창구를 축소하고 있어 금융권 전반으로 대출 가뭄이 확산할 조짐을 보이고 있다.

KB국민은행은 주담대 한도 반토막에 신한은행은 모기지 취급 중단 : 시중은행 주택담보대출 조이기가 계속 확산되고 있다 — KB국민은행이 10일부터 주택담보대출 한도를 6억 원에서 3억 원으로 줄인다. ⓒ연합뉴스

9일 KB국민은행에 따르면 10일부터 전국 모든 지역을 대상으로 주택구입자금 목적의 주택담보대출 최대 한도를 3억 원으로 제한한다.

이번 조치로 기존 최대 6억 원이던 수도권 및 규제지역 대출 한도는 3억 원으로 반토막 난다. 대출 한도 제한이 없던 비규제지역에도 동일하게 3억 원의 상한선을 두기로 했다.

정부가 6월27일 발표한 가계부채 관리 방안에서 정한 상한선인 6억 원보다 한층 강도 높은 규제를 적용하는 셈이다.

다만 실수요자를 돕기 위해 일부 예외를 둔다. 이주비와 중도금, 잔금 등 집단대출과 기금대출, 보금자리론, 전세사기 피해자 주택 구입 자금 등은 한도 제한 대상에서 빠진다. 대출금 증액이 없는 대환대출이나 재대출, 상속에 따른 채무 인수 등도 예외로 인정한다. 매매가격 25억 원을 초과하는 고가 주택은 종전과 같이 최대 2억 원의 한도를 유지한다.

KB국민은행이 ‘주담대 조이기’에 나선 가운데, 은행권에서는 대출 수요가 다른 곳으로 몰리는 풍선효과에 대한 긴장감도 커지고 있다.

5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 7월2일 기준 가계대출 잔액은 648조35억 원으로, 작년 말보다 3조335억 원 늘어나며 금융당국이 제시한 연간 상승 제한 목표치(4조3300억 원)에 가까이 다가가고 있다.

신한은행과 하나은행은 대출모집인을 통한 주담대 신규 접수를 일시 중단했다. 신한은행은 여기에 더해 10일부터 별도 안내시까지 주택담보대출 취급 시 소위 ‘방공제’를 면제해주는 MCI(모기지 신용보험)와 MCG(모기지 신용보증) 취급을 한시적으로 중단하기로 했다.