허프포스트코리아

현대건설이 공공기관, 자산운용사와 협력해 해외 선진시장을 중심으로 부동산 개발 사업에 본격 나선다.

현대건설은 주택부문 사업역량을 기반으로 현지 주택 건설 데이터와 네트워크를 확보하고 글로벌 시장을 선점하겠다는 방침을 세웠다.

현대건설 공공·금융 손잡고 글로벌 부동산 시장 진출한다 : KIND·한투리얼에셋과 '팀 코리아' 결성 — 현대건설이 투자에 참여한 호주 시드니 채스우드 초고층 아파트 투시도. ©현대건설

현대건설은 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), 한국투자리얼에셋운용(한투리얼에셋)과 호주 시드니 채스우드 초고층 아파트 개발 사업의 투자계약을 체결했다고 22일 밝혔다.

이번 사업은 현대건설, KIND, 한투리얼에셋이 결성한 민관 협력체 '팀 코리아'의 첫 결실로 호주 시드니 북부에 위치한 채스우드 지역에 260세대, 45층 규모의 초고층 아파트를 개발·임대하는 프로젝트다. 전체 사업비는 3500억 원이다. 사업지는 시드니 북부 최대 상권과 인접하고 핵심 환승지인 채스우드역에서 50m 거리에 위치해 생활·교통 인프라가 뛰어난 것으로 평가받는다.

사업의 개발 초기 단계부터 참여해 온 현대건설은 지분 투자, 기술·설계 검토, 시공 전반에 대한 사업관리를 담당한다. 현지 건설사와 시행사가 각각 시공과 운영을 맡으며 2029년 10월 입주를 목표로 올해 11월 기존 건축물을 철거하고 내년 3월 본공사에 착수한다.

현재 호주는 지속적으로 유입되는 인구 수와 비교해 주택 공급이 부족한 구조적 수급 불균형으로 임대 수요가 증가하는 추세다. 호주 연방정부 산하 인구센터가 발표한 2025 뉴사우스웨일스 인구 전망 요약 보고서에 따르면 시드니는 향후 10년 동안 호주에서 가장 많은 이민자가 유입될 것으로 예상되는 도시로 꼽혀 주택 개발·임대 사업이 빠르게 성장할 핵심 시장으로 주목받고 있다.

이번 계약은 지난 2월 체결한 3사 간 업무협약을 토대로 추진됐다. 당시 3사는 민간기업의 전문성과 공공기관의 정책지원역량을 결합한 '팀 코리아'를 결성하고 미국, 호주, 뉴질랜드, 불가리아 등 글로벌 부동산 사업에 공동 투자 및 협력하기로 뜻을 모았다.

사업에서 현대건설은 사업 총괄 및 전략적 투자자로서 사업 기획·발굴·타당성 검토 등과 더불어 EPC(설계·조달·시공) 또는 건설사업관리, 기술 및 인허가 지원을 담당한다. KIND는 재무적 투자와 함께 정부 간 협력 지원 및 금융 구조화 자문 등 민관의 가교 역할을 수행하며 한투리얼에셋은 재무적 투자자로서 금융 주관 및 구조화, 자산관리 업무를 맡아 자금 조달 구조를 구축한다.

현대건설 관계자는 "주택 수요가 확대될 것으로 예상되는 해외 선진시장 진출을 주요 성장 전략으로 삼고 EPC, 주택 건설 기술 및 상품 분야의 독보적 사업역량을 기반으로 경쟁력 제고에 집중하고 있다"며 "다양한 해외 사업을 통해 양질의 현지 주택 건설 데이터와 네트워크를 확보하는 동시에 최적의 사업 전략을 수립해 글로벌 부동산 시장에 조기 안착하겠다"라고 말했다.