분양가가 시세보다 저렴해 ‘로또 아파트’로 불리는 경기도 과천 지식정보타운(지정타) 특별공급 청약에 9만명이 넘게 신청했다.

3일 한국감정원 청약홈에 따르면 전날 특별공급 청약을 받은 ‘과천 푸르지오 오르투스‘(S1블록·243가구), ‘과천 푸르지오 어울림 라비엔오‘(S4·221가구)·‘과천 르센토 데시앙’(S5·190가구)에 각각 3만328명, 3만624명, 3만474명이 신청했다. 

평균 경쟁률은 공급 물량이 가장 적은 과천 르센토 데시앙(160.4대 1)이었고, 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(138.6대 1)와 과천 푸르지오 오르투스(124.8대 1)가 그 뒤를 이었다.

이번 특별공급 청약에서는 가점을 따지지 않고 추첨으로 뽑는 생애 최초 특별공급이 처음 도입됐다. 과천 르센토 데시앙은 생애최초 특공 전형(50가구)에 1만6111명이 신청해, 최고 경쟁률 322.2대1을 기록했다. 과천 푸르지오 어울림 라비엔오와 과천 푸르지오 오르투스의 생애최초 특공 청약 경쟁률도 각각 277.1대, 254.8대 1에 달했다.

이어 신혼부부 특별공급은 과천 르센토 데시앙이 161.4대 1, 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 140.5대 1, 과천 푸르지오 오르투스 125.8대 1로 생애최초 특공 다음으로 높은 경쟁률을 보였다.

과천 지식정보타운은 분양가상한제 적용으로 분양가가 시세보다 저렴하게 책정되면서 청약 전부터 수요자들의 관심을 끌었다.

단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 △과천 푸르지오 어울림 라비엔오 2376만원대 △과천 르센토 데시앙 2373만원대 △과천 푸르지오 오르투스’는 2403만원대다.

전용 84㎡ 기준 8억원 선으로, 당첨 시 시세차익은 최대 10억원 안팎에 이를 것으로 업계는 보고 있다. 최근 입주한 과천 푸르지오 써밋 전용 84㎡의 경우 지난 9월 19억3000만원에 매매됐다.

이들 3개 단지는 특별공급에 이어 3일 1순위 청약을 진행한다. 부동산 업계는 과천 지정타 가점제 물량의 당첨선은 청약점수 70점 이상으로 전망하고 있다.